Identificar la diferencia entre un contrato de compra venta de inmueble y uno de promesa de compra es muy importante en nuestra labor como asesores, a continuación te explicamos algunas diferencias entre ambos documentos.

Contrato de Promesa

Se refiere a una operación a futuro sobre un bien inmueble sin construir o que no le pertenece a la persona que lo vende pero será suyo.

Ejemplo: Bien Heredado o Recibo de liquidación conyugal

Contrato de compra –venta

Identifícalo con 3 elementos:

  1. Consentimiento del propietario (mayor de 18 años)
  2. Precio del inmueble
  3. Objeto (descripción del inmueble)

En ambos casos revisa que siempre aparezcan estos 3 elementos:

Que el inmueble y propietario estén perfectamente identificados

Que las personas que van a vender estén presentes

Que en las generales de escritura el propietario haya declarado estar o no casado

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Autor

Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México