El mercado industrial de la Ciudad de México inició 2026 mostrando señales de expansión, impulsado por nueva oferta, proyectos en construcción y una demanda que continúa favoreciendo espacios logísticos e industriales de nueva generación.
De acuerdo con Colliers, el inventario industrial Clase A de la CDMX alcanzó los 18.5 millones de metros cuadrados, distribuidos en 963 inmuebles monitoreados dentro de 10 submercados clave. Al mismo tiempo, el mercado registró alrededor de 1.3 millones de m² en construcción, reflejando la confianza de desarrolladores e inversionistas en el sector.
Uno de los principales protagonistas del trimestre fue el corredor Zumpango–AIFA, que continúa consolidándose como una de las zonas con mayor dinamismo gracias a nuevos desarrollos, proyectos Build-to-Suit y una creciente actividad de pre-arrendamientos.
A pesar del crecimiento de la oferta, la disponibilidad se mantiene en niveles relativamente bajos, alrededor del 4%, mientras que las rentas continúan mostrando
una tendencia positiva. Este comportamiento confirma que la demanda sigue activa, especialmente para activos modernos, eficientes y estratégicamente ubicados.
Otro dato relevante es el papel que continúan desempeñando los sectores de logística y comercio electrónico. Según CBRE, estas industrias concentraron la mayor parte de la actividad de absorción durante el trimestre, impulsando la contratación anticipada de espacios industriales y favoreciendo el desarrollo de nuevos proyectos.
Para los profesionales del inmobiliario comercial e industrial: el mercado sigue creciendo, pero con una demanda cada vez más enfocada en ubicaciones estratégicas, infraestructura moderna y soluciones adaptadas a las necesidades operativas de las empresas.
La combinación de nueva oferta, altos niveles de pre-arrendamiento y el fortalecimiento de corredores emergentes confirma que la Ciudad de México continúa siendo uno de los mercados industriales más relevantes del país y una de las principales puertas de entrada para nuevas inversiones logísticas y manufactureras.