El proceso de compra – venta de inmuebles requiere una serie de requisitos para asegurar el éxito de la operación y sobre todo que ambas partes obtengan su objetivo.

Para ello, se necesitan ciertos documentos independientemente de que vayas a comprar, rentar o vender un inmueble.

Así que a continuación te comparto los requisitos básicos que se necesitan para las operaciones inmobiliarias más comunes:

PONER EN VENTA UN INMUEBLE

1. Copia de la escritura de la propiedad, debe de incluir los datos de inscripción al Registro Público de la Propiedad.
2. Última boleta predial, servirá para solicitar las certificaciones correspondientes.
3. Última boleta de agua, servirá para solicitar la certificación correspondiente.
4. Identificación oficial vigente del propietario, INE o Pasaporte. En caso de ser extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente Permanente.
5. Comprobante de domicilio a nombre del propietario.
6. Copia del último recibo de CFE.
7. Acta de Nacimiento del propietario.
8. Acta de Matrimonio del propietario.
9. RFC del propietario.
10. CURP del propietario.
11. Régimen de propiedad en condominio, en caso de que el inmueble en cuestión esté en un condominio.
12. Alguno de los siguientes comprobantes de domicilio para exentar ISR: recibo CFE con CFDI, recibo de TELMEX con CFDI, estado de cuenta bancario o de casa departamental, credencial para votar con dirección completa y visible.

PONER EN RENTA UN INMUEBLE

1. Copia de la escritura del inmueble para acreditar la propiedad.
   Identificación oficial vigente del propietario, INE o Pasaporte. En caso de ser extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente Permanente.
2. Comprobantes de no adeudo de: luz, agua, gas, mantenimiento.
3. En caso de que el ARRENDADOR no sea el propietario: Poder Notarial e identificación del apoderado legal.
4. Inventario del inmueble.

COMPRAR UN INMUEBLE

1. Identificación oficial vigente, INE o Pasaporte. En caso de ser extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente Permanente.
2. RFC del comprador.
3. CURP del comprador.
4. Acta de nacimiento del comprador.
5. Acta de matrimonio del comprador.
6. En caso de ser extranjero permiso de la Secretaria de Relaciones Exteriores.

RENTAR UN INMUEBLE

1. Identificación oficial vigente del propietario, INE o Pasaporte. En caso de ser extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente Permanente.
2. Copia de los últimos 3 comprobantes de ingresos (estados de cuenta completos, recibos de nómina timbrados, las 3 últimas declaraciones parciales y/o declaración anual). Estos deberán de cubrir mínimo 3 meses de renta.
3. En caso de que el ARRENDADOR solicite fiador:
   1. Identificación oficial vigente, INE o Pasaporte. En caso de ser extranjero presentar su tarjeta de Residente Temporal o de Residente Permanente.
   2. Bien Raíz, se requiere escritura del inmueble con datos de inscripción al Registro Público de la Propiedad y este debe de estar libre de todo gravamen.
   3. Última boleta predial y el pago correspondiente.
   4. Comprobante de domicilio.
   5. Acta de matrimonio para verificar el Régimen Matrimonial. En caso de estar casado por sociedad conyugal, se requieren los mismo documentos del cónyuge.