1) ISAI Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles
Dependiendo del estado en el que se encuentre el inmueble, este impuesto va del 2% al 4.5% sobre el valor de la operación reflejada en la Escritura Pública.
2) Impuesto Predial
Es la contribución que todos los propietarios de inmuebles realizan al Municipio en el que se encuentra el inmueble con el objeto de aportar los recursos para la prestación de los servicios públicos del Municipio. Su determinación depende exclusivamente de cada Municipio en coordinación con los Estados y su pago es obligatorio en forma bimestral.
3) ISR Impuesto Sobre la Renta
Si al vender un inmueble superior a los 700,000 UDIS ($3’888,000 MXN aproximadamente) se genera una utilidad, se deberá de pagar este impuesto sobre la utilidad generada, no sobre el monto total.
Hola Salvador, éste es un tema sumamente complejo, por lo que es necesario que te acerques a una de nuestras oficinas REMAX en CDMX para que te asesoren con mayor precisión. Por favor ingresa a http://www.remax.com.mx/oficinas para obtener los datos de contacto de la oficina que mejor te convenga por ubicación. Saludos y gracias por seguirnos
Buen día, una consulta mi mamá y mi tía Quedaron como legítimas herederas de un departamento (mi abuelo murió intestado) y ahora ellas van a iniciar con el proceso de adjudicación por este proceso ellas pagan impuesto? y a su vez yo quiero comprarles el departamento van a tener que volver a pagar impuesto ellas por vender y yo por comprar o cuál sería la mejor forma de hacerlo? Esto es en la CDMX el valor catastral del inmueble es de 250,000 y el comercial 650,000
Saludos y Gracias De antemano por su ayuda
Hola Alexander, el tema del % de ISR es un poco complejo, para una mejor asesoría, por favor acércate a una de nuestras dos oficinas en Aguascalientes, estos son los datos de contacto:
RE/MAX 100
Blvd. Luis Donaldo Colosio #304 int 0
Jardines de la Concepción
Aguascalientes, 20120 suribem1@yahoo.com.mx
http://www.remax100.com.mx
4491396699
RE/MAX Unión
Av. Aguascalientes #319 int 2
Bosques del Prado Sur
Aguascalientes, 20130 alex.delarosa@remax-union.com.mx
http://remax-union.com.mx
4499964000
Yo quisiera saber el %de ISR a pagar sobre la venta de un bien inmueble en Aguascalientes. Mil gracias
¡Hola Jesús, muchas gracias por escribirnos!
Con respecto a tu pregunta, el impuesto que debes pagar es el ISR. En caso de que compruebes que el inmueble es tuyo y que no has vendido otros inmuebles en los últimos 3 años tienes derecho a exentar 700,000 UDIS que equivale aproximadamente a $4’200,000. Además tendrás que pagar la cancelación de tu hipoteca, la cual tiene un costo entre $8,000 y $12,000 dependiendo de la notaría con la que la realices.
Si deseas asesoría para este proceso, puedes acercarte a una de nuestras 130 oficinas en todo México con Asesores Inmobiliarios Profesionales dispuestos a apoyarte. Encuéntranos en http://www.remax.com.mx
TENGO UNA DUDA SOBRE QUE IMPUESTO DEBO PAGAR SI VENDO LA CASA QUE ACTUAMENTE TENGO CON EL CREDITO DE INFONAVIT,
PORQUE NO LE ENTIENDO BIEN AL ASESOR DE LA INMOBILIARIA.
Excelente, te comparto los teléfonos de contacto de nuestras oficinas en Quintana Roo, por favor contacta a la más cercana a tus terrenos para que se te asigne a un Asesor Inmobiliario y te ayude con el proceso.
RE/MAX Complete
10a Avenida Sur #1199 int 0
Cuzamil
Cozumel, 77663 info@cozumelforsale.com
http://www.cozumelforsale.com
9878691234
RE/MAX Gold Coral
Blvd. Luis Donaldo Colosio #1 int 0
Alfredo V Bonfil
Cancún, 77560 recepcion@remaxcoral.com
http://remax-goldcoral-cancun.com.mx
9988821901
RE/MAX Isla
Avenida Hidalgo, Plaza Almendros int 0
Isla Mujeres Centro
Isla Mujeres, 77400 jim@remaxisla.com
http://www.remaxisla.com
9988771770
RE/MAX Maya
Calle 38 Nte Hotel Pueblito Escondido #5 int 0
Zazil Ha
Playa del Carmen, 77720 dulce@remaxmaya.com
http://www.remaxmaya.com
9841149820
RE/MAX MayaLand
Avenida Coba, Manz. #18 int 0
Tulum Centro
Tulum, 77760 roberto.remax@gmail.com
http://www.remaxmayaland.com
9841552748
RE/MAX Playa
Calle 34 Nte, esquina Avenida 20 #1 int 1
Tohoku
Playa del Carmen, 77710
ventas@remaxplaya.com
http://www.remaxplaya.com
9848032540
En Quintana Roo
Hola Steffi, lo primero es saber en qué lugar de México se encuentran tus terrenos, con gusto te podemos atender de forma más personal en marketing@remax.com.mx
Soy extranjera con visa de turista en Mexico y quiero vender mis terrenos. Que impuestos tengo que pagar? Pago menos impuestos si obtengo la residencia temporal?
Hola José Luis, si se debe pagar el ISR pero es posible que puedan acogerse a la excesión siempre y cuando se demuestre que los vendedores herederos viven en esa casa y que no hayan solicitado ese beneficio (excesión) en los últimos 3 años. Si deseas puedes acercarte a uno de nuestros Asesores Inmobiliarios para que te apoyen con el proceso de venta y te asesoren en este tema. Encuentra una oficina RE/MAX cera de ti en http://www.remax.com.mx/oficinas
buenas tardes, si recibi una herencia (casa habitacion) junto con 3 de mis hermano y la deseamos vender en 1,800,000 pesos.
debemos pagar algun impuesto por esta venta?
Excelente Darío, muchas gracias por seguirnos!
Gracias!! Así lo haré!